Flat mahasiswa Bristol di bekas situs bioskop Gaumont diperoleh seharga £ 19m

Sebuah blok flat mahasiswa yang dulunya merupakan situs bioskop Gaumont di pusat kota Bristol telah diperoleh dalam kesepakatan £ 19m.

Penyedia akomodasi Empiric Student Property telah membeli hak milik Market Quarter Studios yang dibangun khusus dengan 92 tempat tidur di Baldwin Street dari pengembang McLaren Property.

Bangunan bersejarah, yang pertama kali dibuka sebagai aula musik pada tahun 1892, mengalami pembangunan kembali senilai £8 juta yang selesai September lalu untuk awal tahun akademik saat ini. Ini juga memiliki ruang ritel besar di lantai dasar.

Empiric yang berbasis di London telah memiliki dua aset operasional di dekat pusat kota Bristol, yang terdiri dari 159 tempat tidur, dan yang ketiga sedang dalam pengembangan yang akan menyediakan 153 tempat tidur untuk tahun ajaran berikutnya.

Kesepakatan untuk Market Quarter Studios akan meningkatkan portofolio siswa perusahaan di Bristol untuk tahun akademik 2022/23 menjadi 404 tempat tidur. Semua tempat tidur di properti saat ini diperbolehkan.

Empiric mengatakan pembelian, yang didanai dari sumber daya perusahaan yang ada, adalah yang pertama sejak Februari 2018 dan mengikuti £44,6 juta dari pelepasan non-inti baru-baru ini.

Perusahaan mengatakan harga pembelian aset mencerminkan hasil awal bersih 4,75% pada akuisisi, dengan “potensi pembalikan yang signifikan” untuk tahun akademik yang akan datang.

Empiric akan bertanggung jawab atas pemasaran dan persewaan properti untuk tahun akademik yang akan datang, dengan properti yang akan diserahkan langsung melalui platform dan merek operasi Hello Student-nya.

Duncan Garrood, kepala eksekutif Empiric Student Property, mengatakan akuisisi tersebut menempatkan perusahaan dalam “posisi yang ditingkatkan” untuk memenuhi peningkatan jumlah mahasiswa domestik dan internasional yang ingin kuliah di University of Bristol.

Mr Garrood mengatakan: “Kami melihat peluang signifikan untuk memberikan efisiensi operasional dan peningkatan pendapatan dan pengembalian modal dari aset ini dalam jangka pendek dan panjang, didukung oleh merek dan platform operasi Hello Student kami, strategi pengelompokan kami, dan fundamental permintaan/penawaran yang menarik. di Bristol, selain membiarkan unit ritel.”

John Gatley, kepala eksekutif McLaren Property, menambahkan: “Kami senang telah menyelesaikan penjualan aset pusat kota Bristol yang sepenuhnya berkualitas tinggi ini kepada Empiric, menunjukkan bahwa akomodasi siswa yang berlokasi strategis dan berkualitas tinggi tetap diminati. baik dari mahasiswa maupun investor.

“Kami berharap dapat terus membangun hubungan dengan Empiric dan institusi lain saat kami memperluas jalur pengembangan kami di kota-kota universitas utama.”

Setelah menampung bioskop Gaumont, gedung itu menjadi klub bernama Busby’s pada 1980-an. Itu kemudian menjadi milik Ritzy dan, yang terbaru, adalah situs bar Sports Café yang ditutup pada 2007.

Suka cerita ini? Mengapa tidak mendaftar untuk mendapatkan berita bisnis South West terbaru langsung ke kotak masuk Anda.

.

Leave a Comment