Menambahkan Penyimpanan Seni ke Operasi Penyimpanan Sendiri

Lompatan dari penyimpanan tradisional ke penyimpanan seni kelas atas mungkin tampak jauh bagi sebagian orang. Namun, bisnis ini memiliki banyak kesamaan, termasuk kebutuhan akan ruang yang dikendalikan iklim dan keamanan premium. Keduanya dapat memenuhi kebutuhan pasar. Pemilik Acorn Mini Storage di Minneapolis memutuskan untuk memperluas penawaran produk mereka tahun ini ketika mereka membuka A2 Art Storage & Services di St. Paul, Minnesota.

Bisnis ini menyediakan penyimpanan kelas museum dan layanan terkait, dengan solusi untuk seni dalam berbagai media, ukuran, bentuk, dan nilai. Dirancang untuk seniman, kolektor, dan institusi, gedung seluas 35.000 kaki persegi ini juga menyediakan ruang pertemuan dan ruang menonton. ME Kirwan, salah satu pemilik kedua fasilitas penyimpanan, baru-baru ini berbicara kepada kami tentang akar keluarganya di komunitas dan dunia seni, dan bagaimana usaha baru ini melengkapi bisnisnya yang sudah ada sebelumnya.

ME dan Chris Kirwan, pemilik A2 Art Storage & Services dan Acorn Mini Storage (Foto milik PK Photography)

Ceritakan kisah asal Anda. Kapan Anda meluncurkan Acorn Mini dan apa yang terjadi dengan perusahaan sekarang?

Penyimpanan Mini Acorn dimulai oleh ayah saya, Douglas Head, pada pertengahan 1980-an dengan satu fasilitas penyimpanan mandiri khusus di Minneapolis. Kami sekarang memiliki 15 lokasi di seluruh metro Twin Cities, dan kami adalah pemilik/operator penyimpanan mandiri terbesar kedua di area tersebut. Suami saya, Chris Kirwan, adalah presiden perusahaan. Acorn selalu mencari peluang baru untuk tumbuh, yang diharapkan akan berarti ekspansi ke pasar lain di sekitar wilayah kami.

Pindah-A2-Art-Penyimpanan-&-Layanan

Seorang pawang khusus memindahkan karya seni ke unit (Foto milik PK Photography)

Apa saja faktor yang melatarbelakangi keinginan untuk meluncurkan bisnis baru?

Sekitar enam tahun yang lalu, Kota Kembar diidentifikasi sebagai pasar penyimpanan mandiri yang kurang terlayani. Akibatnya, daerah kami melihat sejumlah besar pembangunan dalam waktu singkat. Keluarga tersebut ingin terus berinvestasi di Twin Cities, tetapi meningkatnya minat pada penyimpanan mandiri tradisional membuat peluang pengembangan dan akuisisi menjadi lebih sulit dan kurang menarik. Kami tahu kami harus melakukan sesuatu yang berbeda untuk terus tumbuh di lingkungan ini.

Apakah ide-ide lain dipertimbangkan sebelum mengatur penyimpanan seni?

Kami tahu kami ingin melanjutkan di ruang penyimpanan/real estat/pengelolaan properti, dan kami juga tahu bahwa kami harus mempelajari sesuatu yang baru dan lebih khusus. Kami telah membahas banyak opsi. Beberapa lebih dalam ruang kemudi kami yang ada daripada yang lain. Salah satu yang tidak akan kami kejar adalah mengubah unit penyimpanan mandiri menjadi studio rekaman. Operator lain telah melihat kesuksesan dengan usaha seperti itu, tetapi kami benar-benar ingin tetap berpegang pada apa yang kami ketahui.

Access-Control-A2-Art-Storage-&-Layanan

Kontrol akses digunakan di A2

Mengapa penyimpanan seni muncul sebagai opsi yang jelas?

Penyimpanan karya seni adalah persimpangan dua area bagi kami—pengetahuan kami tentang real estat dan manajemen properti, serta memanfaatkan hubungan mendalam kami di Kota Kembar. Keluarga saya telah tinggal di [this area] untuk generasi. Kami terhubung dengan institusi lokal, pemilik galeri, dan kolektor pribadi. Kami tahu jenis fasilitas penggunaan khusus ini telah berhasil di bagian lain negara ini, tetapi Kota Kembar tidak pernah dilayani dengan fasilitas canggih, berskala institusional, dan berkualitas seperti ini. Saya memimpin penelitian dan mendirikan bisnis dan telah mengambil peran kepala operasional sehari-hari.

Apa perbedaan antara penyimpanan seni dan penyimpanan mandiri tradisional?

Penyimpanan seni mempertahankan banyak kondisi yang sama seperti penyimpanan mandiri—iklim, keamanan, pengendalian hama, pemadaman kebakaran, dll., tetapi pada tingkat yang lebih khusus. Misalnya, area penyimpanan di A2 diatur pada 70 derajat dan kelembaban 50 persen. Kami menangani hama secara lebih komprehensif, dan fasilitas kami diawasi secara ketat. Kami memiliki cakupan kamera yang komprehensif di seluruh interior dan eksterior, dan rekaman kami dicadangkan ke cloud.

Karena A2 beroperasi sebagai gudang, ada database canggih yang melacak inventaris. Kami menguasai seni, yang berarti mempekerjakan penangan khusus dan catatan yang telah dilatih dalam penanganan seni, penyimpanan dan apa artinya untuk media seni yang berbeda. Ini adalah penyimpangan yang sangat signifikan dari model penyimpanan-sendiri tradisional di mana operator tidak pernah memiliki milik pribadi pelanggan.

Bagaimana A2 melengkapi perusahaan Anda yang sudah ada?

Sehubungan dengan pengembangan, salah satu keterampilan inti kami adalah membuka nilai melalui penggunaan kembali properti secara adaptif dengan berbagai tingkat keusangan. Buildout A2 tentu termasuk dalam kategori ini. Di sisi operasional, kami dapat dengan mudah menerjemahkan nilai Acorn Mini Storage—keamanan, kenyamanan, dan nilai—ke dalam ruang dan industri ini. Kami mengukur tarif kami dengan tepat untuk pasar Kota Kembar, dan kami percaya akan berusaha lebih keras bagi klien kami untuk membuat pengalaman senyaman mungkin.

Kami memiliki tim yang kami percayai dan yang bertindak sebagai mitra selama proses pengembangan. Ketika kami pergi ke mereka dan memberi tahu mereka tentang rencana kami untuk A2, mereka bersemangat untuk melihat visi kami. Meskipun penyimpanan seni memiliki lebih banyak bagian yang bergerak daripada penyimpanan mandiri, ia dapat berbagi banyak infrastruktur back-office, seperti administrasi, akuntansi, hukum, TI, dll., jadi kami tidak menciptakan kembali roda. Terakhir, Chris dan saya bertindak sebagai pemimpin dalam dua bisnis, yang berarti jalur komunikasi yang terbuka, jujur, dan konsisten. Adalah normal bagi kita untuk melakukan lima atau enam panggilan telepon sehari untuk membahas detail seputar pekerjaan atau kehidupan.

Keamanan-A2-Seni-Penyimpanan-&-Layanan

Pos keamanan di A2 (Foto: PK Photography)

Saran apa yang akan Anda tawarkan kepada pemilik gudang lain yang sedang mempertimbangkan usaha bisnis baru?

Saran kami adalah melakukan penelitian, penelitian, penelitian. Kami menghabiskan dua tahun menyelidiki penyimpanan seni sebelum merasa cukup percaya diri untuk mulai melihat fasilitas. Kami tahu ada peluang di arena seni, jadi kami berbicara dengan siapa saja yang akan bertemu dengan kami. Kemudian, begitu kami memutuskan untuk melanjutkan bisnis, kami sepenuhnya mengembargo pengetahuan tentang proyek tersebut, yang berarti kami tidak memberi tahu siapa pun selama sekitar satu tahun tentang apa yang sedang kami kerjakan.

A2 adalah bisnis yang sangat pribadi bagi kami. Itu bahkan dinamai untuk apartemen yang kami temui di tahun kedua kuliah kami. Kami menyelesaikan pembelian bisnis hanya beberapa minggu setelah kelahiran anak ketiga kami pada bulan Desember 2019. Kemudian, hanya tiga setengah bulan kemudian, dunia ditutup dan saya mendapati diri saya memimpin homeschooling anak TK kami dari rumah . Chris menemukan kelemahan baik di Acorn maupun di sisi desain/pembuatan A2, tetapi kami tidak memutuskan untuk melanjutkan pengembangan hingga sekolah putri kami mengumumkan bahwa mereka akan kembali ke pembelajaran tatap muka. Keesokan harinya, kami menyelesaikan rencana untuk memulai konstruksi.

Selama proses ini, yang sebagian besar terjadi selama pandemi saat kami membesarkan ketiga anak kami, kami harus mengandalkan satu sama lain tidak seperti sebelumnya. Itu tidak mulus atau mudah tetapi, itu telah memperkuat hubungan kami dalam bisnis kami dan dalam kehidupan kami di rumah. Bersama-sama, kami merasa seperti kami dapat mengambil apa saja.

Leave a Comment